Zmiany stawek w podatku od nieruchomości

W dniu 9 sierpnia 2021r. Ministro Finansów opublikowało obwieszczenie w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2022 (M.P. poz. 724), z którego wynika, że w 2022 roku maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych wzrosną średnio o 3,6 procent. 

·      Maksymalna stawka podatku od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków wyniesie 1,03 zł od 1 m kw. powierzchni, a więc o 4 gr. więcej niż w roku 2021. 

·      Stawka podatku od nieruchomości mieszkalnych wzrośnie do 0,89 zł od 1 m kw. powierzchni, czyli także o 4 gr.

·       Natomiast dopuszczalna stawka podatku od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wyniesie w przyszłym roku 25,74 zł od 1 m kw. powierzchni, a więc o nastąpi wzrost o 90 gr. 

·       Nie mniej jednak decyzje o ewentualnych zmianach wysokości stawek podatków i opłat lokalnych podejmą rady poszczególnych gmin w drodze uchwały na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. z 2019r. poz. 1170) . 

Zgodnie z obwieszczeniem górne granice stawek podatku od nieruchomości przedstawiają się następująco:

1) Podatek od gruntów:   

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,03 zł od 1 m kw. powierzchni,   
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 5,17 zł od 1 ha powierzchni,   
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,54 zł od 1 m kw. powierzchni,   
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o których mowa w przepisach - 3,40 zł od 1 m kw. powierzchni;    

2) Podatek od budynków lub ich części:   

a) mieszkalnych – 0,89 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,   
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 25,74 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,   
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 12,04 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,   
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 5,25 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej,   
e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 8,68 zł od 1 m kw. powierzchni użytkowej;   

Zapowiadane zmiany w podatku od nieruchomości dotyczące przedsiębiorców

Przy okazji Ministerstwo Finansów zapowiedziało nowelizację ustawy o podatkach i opłatach lokalnych w zakresie doprecyzowania art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy związanego z przepisami o transporcie kolejowym w sprawie zwolnień z podatku od nieruchomości. Inicjatywa zmian została zgłoszona przez jednostki samorządu terytorialnego, które tracą na wpływach do budżetu poprzez wykorzystywanie przez przedsiębiorców obecnych zwolnień podatkowych. 

adw. Małgorzata Boguszewska